A combinação da atmosfera sofisticada e, ao mesmo tempo, despojada compõe o cenário do bairro que guarda a alma carioca. Ipanema é a cara do Rio de Janeiro e atrai turistas do mundo inteiro e cariocas de todos os cantos da cidade que querem desfrutar do ambiente refinado que ela oferece. A boa notícia para quem planeja vivenciar o lifestyle do bairro que dá nome a uma das músicas brasileiras mais famosas do planeta é um novo residencial, na Rua Prudente de Morais 331. Com duas fachadas, uma delas com vista para o mar, o Ipanema Almar terá 61 unidades, entre apartamentos de três ou quatro suítes, penthouses com até quatro suítes e coberturas duplex.
O estande de vendas do empreendimento é capaz de oferecer aos clientes um sabor antecipado da experiência de viver no residencial:
– O potencial cliente poderá reunir a família e os amigos para usufruir do espaço com um jantar elaborado por um chef renomado – conta Thiago Balassiano, diretor da Balassiano Engenharia, responsável pelo projeto.
Esse é o primeiro grande lançamento de Ipanema em 2025, e o projeto é ousado: a construtora comprou 16 apartamentos antigos e remembrou dois terrenos para construir um prédio único na região.
O lançamento das unidades está previsto para este mês de fevereiro, e a expectativa da empresa é alcançar um valor geral de vendas (VGV) de mais de R$ 500 milhões.
– Serão duas fachadas diferenciadas, uma virada para a praia, e a outra, para a Prudente de Morais. O projeto oferece ainda plantas muito bem planejadas, lazer diferenciado, além de conveniências e segurança de ponta – adianta Balassiano.
O projeto de arquitetura e fachada do Ipanema Almar tem assinatura da Cité Arquitetura. Os arquitetos Celso Rayol e Fernando Costa, sócios no escritório, inspiraram-se na leveza e na fluidez da moda, da música e das artes que marcaram a região nos tempos da Bossa Nova.
– A arquitetura usa o tecido, material que simboliza a moda a arte e o design como elemento matriz do projeto, através de sua maleabilidade e forma escultural – explica Rayol.
As varandas trazem toques desses elementos, apresentando movimentos sutis, conferindo leveza e dinamismo ao prédio.
– O embasamento se destaca pela trama criada em um desenho único de guarda-corpo e gradis, com um movimento que remete ao tear e seus fios. Jogando com os cheios e os vazios, cria-se um grande momento de chegada ao edifício, incluindo uma iluminação delicada e autoral – acrescenta Costa.
A entrada do residencial conta com porte-cochère e paisagismo. Para os arquitetos, o projeto combina design contemporâneo e a tradição cultural de Ipanema, traduzindo a alma criativa e dinâmica do bairro. O projeto de interiores é assinado pelo escritório paulista Patrícia Martinez Arquitetura, que desenvolveu as áreas comuns e o apartamento decorado. De acordo com Patrícia, a criação teve o objetivo de unir estética e funcionalidade, criando espaços agradáveis, funcionais e, ao mesmo tempo, sofisticados.
– Escolhemos uma base neutra com um design que valoriza a sensorialidade dos ambientes, utilizando diferentes texturas. Acompanhando a beleza natural que a cidade oferece, pensamos esses ambientes de forma a oferecer uma atmosfera descontraída, alinhada ao estilo de vida carioca, fazendo do Ipanema Almar um espaço convidativo, com o calor de uma casa – explica Patrícia.
Infraestrutura e segurança para toda a família
A área de lazer do Ipanema Almar conta com piscina indoor com raia de 25 metros aquecida, sauna a vapor com repouso e hidromassagem, complexo fitness assinado pela Technogym com pilates, brinquedoteca e espaço gourmet.
Na intenção de oferecer conforto e praticidade para os moradores, o prédio terá outros serviços que ajudarão nas funcionalidades do dia a dia, como espaço delivery, sala de reunião, sala para motoristas, bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta e carros elétricos, aplicativo para gestão do condomínio e Wi-Fi nas áreas comuns sociais.
As unidades vão ganhar infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo VRF ou split, fechaduras eletrônicas, infraestrutura para instalação de adega climatizada, previsão de instalação de TV a cabo e bancada gourmet nas varandas, entre outros diferenciais.
O projeto da segurança do residencial é da Haganá e traz soluções como guarita de segurança blindada, circulações monitoradas e as áreas de recebimento de entregas blindadas e independentes das circulações do prédio. O edifício será equipado com controle de acesso a veículos e pedestres, infraestrutura para monitoramento remoto, monitoramento digital nos halls dos elevadores de todos os pavimentos, nos elevadores e nas áreas comuns, além de gerador de energia para emergências prioritárias condominiais.
– A região é onde tudo se encontra: moda, cultura, arte, grandes restaurantes, cafés e outras atrações. Tudo isso com uma paisagem que enriquece o corpo e a mente. Prova disso é que a Praia de Ipanema foi considerada a segunda melhor do mundo, de acordo com o guia de viagens Lonely Planet – destaca Thiago Balassiano.
Fundada em 1979, a Balassiano Engenharia já tem mais de dez projetos em Ipanema, com mais de 300 unidades lançadas entre comerciais e residenciais nos últimos tempos. Somente nos últimos dois anos, a empresa lançou cinco empreendimentos no bairro e em breve divulgará seu próximo lançamento na Delfim Moreira, Leblon, endereço que detém o valor do metro quadrado mais alto do país. Atualmente, a incorporadora e construtora tem um volume sob construção e lançamento que ultrapassa a marca de R$ 1,5 bilhão em VGV, o que consolida sua posição como umas das maiores no setor imobiliário do Rio de Janeiro e a maior em Ipanema.
