Rafael NazarMoradores, empreendedores e profissionais da construção civil de Uberlândia já podem consultar gratuitamente o que é permitido construir ou quais atividades podem funcionar em cada imóvel da cidade.
A Prefeitura lançou, nesta terça-feira (10), o PlanejaUdi, uma plataforma digital que reúne informações urbanísticas e apresenta o resultado da consulta imediatamente. O serviço não exige cadastro nem o pagamento de taxas. O lançamento contou com a presença do prefeito Paulo Sérgio.
O PlanejaUdi substitui o antigo sistema de Restrição Urbanística Online, que dependia de análise manual de técnicos da Prefeitura e tinha prazo de até 30 dias para resposta. Cada solicitação custava R$ 33,02.
Com a nova ferramenta, a consulta pode ser feita pela internet, diretamente no portal da Prefeitura de Uberlândia. O usuário consegue verificar se um imóvel pode receber uma construção ou abrigar determinada atividade comercial antes de iniciar os procedimentos para abrir uma empresa ou realizar uma obra.
Para utilizar o serviço, é necessário localizar o imóvel na plataforma e informar a atividade que se pretende desenvolver no endereço. A busca pode ser realizada pelo endereço, número do lote, quadra ou número de cadastro imobiliário.
Após o preenchimento dos dados, o sistema verifica automaticamente as regras aplicáveis ao local e apresenta uma das três classificações: atividade permitida, quando o funcionamento é autorizado pelas regras urbanísticas identificadas; depende de análise, quando é necessária uma avaliação da Prefeitura; ou atividade não permitida, quando o uso pretendido não é autorizado para aquele imóvel.
Nos casos em que a atividade é permitida, a plataforma também disponibiliza uma certidão em PDF, com número de identificação e QR Code para verificação de autenticidade.
O sistema ainda reúne informações sobre as atividades econômicas permitidas em cada endereço, facilitando a consulta de viabilidade para a abertura de empresas. Antes, empreendedores e contadores precisavam aguardar a análise da Prefeitura, que poderia levar até sete dias nessa etapa. Agora, os dados ficam disponíveis imediatamente para as atividades contempladas pela ferramenta.
Segundo a administração municipal, a mudança pode reduzir em pelo menos 50% o tempo gasto nessas etapas do processo de abertura de negócios. Até setembro de 2026, a Secretaria Municipal de Planejamento Urbano (Seplan) havia recebido 3.484 solicitações de restrição urbanística. A pasta também registrava uma média de 50 ligações diárias de moradores em busca de informações sobre as atividades que poderiam funcionar em determinados imóveis.
Além das consultas sobre construções e atividades comerciais, o PlanejaUdi reúne mapas com informações sobre urbanismo, meio ambiente, mobilidade, áreas públicas e parcelamento do solo. Os dados podem ser acessados e baixados gratuitamente em formatos abertos, permitindo consultas por moradores, pesquisadores, profissionais e outros interessados.
A Prefeitura informou, no entanto, que a base de dados da plataforma ainda está em processo de atualização. Por isso, os resultados têm caráter preliminar até a conclusão desse trabalho. Nesse período, devem prevalecer a legislação vigente e a base oficial consolidada pelo Município.
